“现在买地当然值。”
杨峥肯定的点点头,解释道:“会南的城区太小了,等再发展几年,肯定就不堪重负,向外辐射拓展是必然的。”
“其实现在就能看出一点端倪,每到过年过节时,城中心那一带就堵成一片,电动车都过不去。”
“所以像红星路这些城边地段,现在看着荒凉,但要不了几年就会发展起来,现在买那边的地,肯定是赚的。”
他话音落下。
杨家兴轻笑摇头:“地肯定会涨,这个不用你说我也知道,但问题是什么时候涨。”
他顿了顿又道:“城边地带也是会慢慢发展起来,可会南的城边地带那么多,谁知道什么时候会发展到红星路那边?”
“而如果我钱投进去,那边却等个十几二十年后才发展,你觉得这划算吗?”
他这考虑肯定是对的。
毕竟小县城的房价、地价,天花板都很低。
就算会涨,也难说能涨得了多少。
真十几二十年后才发展的话。
期间钱被套在那里,肯定不划算。
甚至可能都没放在银行吃利息赚的多。
可杨峥是真知道什么时候发展到红星路那边的。
前世这时候,杨峥并不知道这件事。
杨家兴没跟他说过。
等杨峥知道的时候,已经是2016年。
那时候红星路那边,有房地产商投建了一个小区,还配建了一家大型商场。
然后那边很快就发展起来了。
那个小区内的房价,达到到了4000多一平的程度。
而周边地段,也涨到了3500左右。
这个价格是什么概念呢?
现在那边的房子,1500一平都没人要!
涨到了翻倍还多!
而在当时,杨峥的小叔杨家旺,在找了杨家兴合伙买地被拒绝后,又去找了别人合作。
最终跟合作人以150万整的价格,拿下了那边一块1266平的地。
地价平均每平米1200不到。
然后建成了两栋6层高的住宅楼。
第一层是门面。
2到6层,每层4户,两户90平,两户140平。
两栋楼的建筑成本是260万左右。
再加上买地的钱,总成本也就是410万。
而光算卖房,按3500一平米算。
两栋楼的40套房能卖1610万!
还有第一层的门面,一共间16间,每间60平米左右,售价能到40多万一间。
两栋楼的总价值超过2250万!
唯一的问题就是,这种房产很难办出产权证,交易会很困难。
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